恒都团队

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擅长领域

民事诉讼
股权投资

任博峰/ 律师

上海

北京恒都(上海)律师事务所

执业描述

任博峰律师毕业于山东大学,曾先后在国内领先的房地产开发企业和世界500强央企法务管理部门工作,常年负责公司对外投资、股权并购、资产并购、房地产项目开发经营、诉讼相关法律及风控工作。任律师长期处于项目经办一线,擅长并购项目法律尽职调查、交易模式设计及并购商务谈判,已累计服务各类项目百余个,积累了大量实务经验。

典型案例

一、诉讼代表业绩

  • 代表北京某知名房企处理其在安徽合作开发房地产项目纠纷案件。

该项目中:双方为实现交易目的,将项目公司及上层持股平台公司股权反复交易并形成复杂的股权代持关系,真实股权情况错综复杂;双方均涉及多种违约情形,相关取证及防止被取证工作难度极大;因项目烂尾,施工方长期无法取得工程款,引发地方政府对项目投资方施压;案件进行过程中涉及第三方投资人介入,进而影响双方对于本次交易、诉讼的预期,给案件处理带来更大难度。

  • 代表某信托公司处理其在河北的房地产企业股权投资项目纠纷案件。

该项目中:信托公司与被投资方实控人合资设立合伙企业,并搭设多层股权架构,为实现增信,设定多重股权质押、资产抵押、让与担保,并设定多重强制回购权、强制出售权等保障措施,在项目启动之初即需要考虑到后期取得生效胜诉判决的难度及判决后执行问题,如何选择诉讼路径系本案最大难点。

  • 代表某TOP10房企处理其在杭州的建设工程施工合同纠纷案件。

该项目中:开发商无证施工导致工程反复停工,工期严重逾期,施工方提出巨额索赔。承办律师代表开发商介入后,以工程造价评估为切入点,逐条逐项破解施工方提出的无理索赔要求,最终获得支持的索赔金额仅占主张金额不足5%。

  • 代表某TOP20房企处理其在上海、江苏、浙江等地的房屋质量问题群诉纠纷案件。

该项目中:因开发商交付房屋存在普遍质量问题,引发小业主群诉。承办律师介入后,采取以打促谈策略,成功将业主集体索赔金额下降至合理范围,并解除开发商面临的群体退房风险,案件取得良好效果。

  • 代表某商业地产公司处理主力店租户撤租纠纷案件。

该项目中:主力店租户转移公司资产后逃铺,出租人损失巨大。承办律师介入后发现租户股东注册资本金尚有一千余万元因未届实缴期限而尚未实缴。承办律师首先代理公司取得对租户支付租金及违约金的生效胜诉判决,之后申请强制执行,因无可供执行财产导致法院终结本次执行程序。在此基础上,承办律师代理公司起诉租户股东要求股东出资加速到期,实现案件扭转,迫使原股东同意调解并偿还欠款。


二、专项代表业绩

  • 为上海市南京路某商办综合体股权合作项目提供法律服务。

  • 为杭州市某商办综合体股权合作项目提供法律服务。

  • 为杭州市某省属国企混合所有制改革项目提供法律服务。

  • 为杭州市某债务重整暨房地产收购项目提供法律服务。

  • 为嘉兴市某小镇综合体收购项目提供法律服务。

  • 为宁波市某康养综合体收购项目提供法律服务。

  • 为宁波市某城市更新及土地成片开发项目提供法律服务。

  • 为宁波市某市属国企混合所有制改革项目提供法律服务。

  • 为舟山市某中外合资设立工业企业项目提供法律服务。

  • 为舟山市某企业集团股权收购项目提供法律服务。

  • 为南京市某城市综合体股权合作项目提供法律服务。

  • 为无锡市某地铁TOD股权合作项目提供法律服务。

  • 为上饶市某土地成片开发项目提供法律服务。

  • 为济南市某国有企业集团房地产业务剥离项目提供法律服务。

  • 为海口市某土地成片开发项目提供法律服务。

  • 为湛江市某债务重整暨房地产收购项目提供法律服务。

  • 为华东某房地产资产包收购项目提供法律服务。